Serge Bauer, P.C.

Наша фирма предоставляет услуги иностранным гражданам (нерезидентам) в приобретении и оформлении права собственности на недвижимость в США.

Никаких ограничений для покупки недвижимости в США для иностранных граждан не имеется, но необходимо тщательное планирование при регистрации права собственности на недвижимость. Наша компания помогает иностранцам правильно зарегистрировать недвижимость в США, используя персональные трасты (налогооблагаются как юридическое лицо и платят меньше налогов) и компании как ООО или ОАО.

Иностранец, который покупает недвижимость также должен учесть затраты, связанные с куплей-продажей недвижимости в США.

Типичные налоги, которыми облагается купля-продажа недвижимости в зависимости от штата:

• Налог на передачу прав собственности
• Регистрационный налог
• 1% от суммы сделки - налог на недвижимость стоимостью 1 млн долларов и более при покупке недвижимости в Нью-Йорке
• FIRPTA - налог от продажи недвижимости, который платит иностранец
• Обычный налог на недвижимость, которая находилась во владении менее одного года
• Льготный налог на недвижимость, которая находилась во владении год и более
• Дополнительный налог Medicare для граждан с высоким доходом
• А также другие налоги, которые взимаются городскими и штатными властями при продаже собственности

Наша фирма предоставляет услуги иностранцам по минимизации налогов, которые взимаются от продажи недвижимости. FIRPTA - это специальный налог, который удерживается после продажи недвижимости и продавец обязан передать указанную сумму налоговому ведомству США. После продажи иностранец имеет право заполнить налоговую декларацию и если есть убытки, связанные с этим владением, то он может получить часть налога обратно.

Serge Bauer P.C. также помогает иностранным гражданам структурировать транзакции по недвижимости для получения максимальных налоговых льгот в соответствии с договором между США и другими странами об избежание двойного налогообложения.